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內容來自龍潭土地貸款房貸sina新聞
土融建融新北新莊土融建融天津藍印即將停辦 後藍印時代開發商淡定
據統計，自4月18日至5月18日的30天內，單個區域成交套數超過千套的區域有三個，它們分別是武清區：4722套；津南區：1372套；西青區：1030套。除西青區外，其餘兩區域都是天津藍印項目分佈最為集中的區域，一個月來的成交之和為7124套，已經超越瞭這30天來全市成交套數(12617套)的5成。
從成交數量的曲線來看，基本遵循瞭10天登上一個臺階的規律。以武清區為例，在取消新聞落地的第10天左右，武清單日商品住宅成交飆升至百套；在第20天左右，其單日成交便沖高至200套左右，並保持至今。根據實際經驗，正常情況下，辦理商品房網簽至少需要一周左右時間。因此預計倒計時在進入一周之後，武清區、津南區等區域的藍印房成交將帶動區域成交轉頭向下。但亦不排除開發商使用非常手段人為縮短網簽所需時間，最大限度擴張藍印政策的最後引力。
在下朱莊，一個項目目前在售產品以大戶型洋房為主，因此前來購買藍印房的外地客戶並不是很多。整體售樓處也較為冷清，數小時內僅有三四組客戶到訪。其中操山西口音的一傢人忙裡忙外在辦理合同，顯然是為瞭趕藍印政策的末班車。
在與置業顧問的聊天時發現，他們話裡話外對藍印政策取消後的樓市，看法並不像外界想象的那麼悲觀。"武清位置特殊，將來一定會有人流量的。"一位姓穆的置業顧問回答。
大傢口中的所謂"位置特殊"就是指武清銜接京津兩地的地理作用。在藍印戶口政策失效後，京津冀一體化戰略成為武清倚仗的另一大政策支柱。在新的宏觀政策下，一方面吸引北京的剛需客源，一方面專註天津本土的改善性客戶以及周邊河北、山西的地緣客戶成為該項目的新策略。從置業顧問口中得知，近期排卡的十幾組客戶中，以北辰區的天津人為主，其購房目的多為改善。而外地客戶屈指可數。
但並非武清的所有項目都可以做出類似轉型。在武清，有一居室戶型的在售項目將近20個，這類面積在60萬元至70平米的住宅，總價在40萬元至50萬之間，基本是為藍印戶口高雄梓官農地貸款量身打造。失去藍印客群之後，這部分項目該如何盡快做出調整以保證去化，成為當務之急。
除武清區之外，在環城四區中，距離市區相對較遠的津南區和北辰區，也將遭受失掉藍印客群後的成交沖擊，但預計不會像武清區這樣集中和明顯。畢竟這些區域的大多數項目的首要目標客群都是天津本土購房者。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/15022754669.shtml
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