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內容來自建地貸款台中新社建地貸款sina新聞

老兩口給兒買婚房心裡有 九九 離婚咋辦？

  本報訊(記者高星 通訊員李金星 實習生廖玉笛)兒子與女友已經同居瞭幾年，最近老王和老伴商量著，這兩口子馬上要結婚瞭，得資助他們買個婚房。但是，聽說現在蠻多女孩子要求買房就帶名字、或者婚後就改名字，兩老心裡有"九九"瞭，不怕一萬就怕萬一，怎麼保證房子隻給兒子一個人呢？

  老王兩口子輪流咨詢瞭幾種他們想"預防"的情況，江岸區法院民一庭資深法官湯莉莉，悉心對老兩口的咨詢做瞭詳盡的解答：

  如果老兩口在兒子婚前為其全款買婚房，那麼，根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋(二)》第二十二條第一條規定："當事人結婚前，父母對雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外"。所以，這個房子算新北坪林建地貸款兒子的婚前財產。

  如果婚前老人隻付首付，小兩口婚後自己還貸，那麼，根據婚姻法司法解釋三， "夫妻一方簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸的款項及其對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償"。

  如果購房時或者購房後，房產證上加瞭名字。一般而言，婚前一方所購買的房屋，且登記在購買人名下，為購買人的婚前財產，但結婚後進行加名，應視為對房屋的贈予，如已到房地部門進行加名登記，則應屬於夫妻雙方對一方婚前所有的房屋進行瞭重新約定，如未約定份額，則房屋轉化為夫妻共同財產。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/07464460356.sh二胎代償 代償當舖二胎任何問題免費諮詢tml

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