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內容來自sina新聞

訪客掃碼就能進大門 未來小區物業有望零收費

  傢有客人來，被保安擋在小區門外，要麼被盤問一番，要麼得登記。而記者昨日在漢口香港路一小區看到，訪客刷一刷二維碼就能開門。這種新型"二維碼門禁卡"被該樓盤開發商應用在10多個樓盤。

  目前我市小區入戶普遍采用的是磁卡刷卡，其弊端是客人來訪時由於沒有磁卡，需要保安用詢問、電話、登記等方式確認身份才能放行，而這種帶有盤問式的確認方式，很容易讓訪客產生不被信任感，容易產生口角。

  記者在香港路這個小區看到，小區物業開發瞭新型"二維碼門禁卡"。操作辦法是，小區業主下載一個業主專屬APP，註冊驗證後就能免費使用，裡面有個"訪客通行證"功能。傢裡如果來瞭客人，你可以在"訪客通行證"把自動生成的二維碼發送到客人手機上，客人在小區門口展示這個二維碼，保安掃一掃，保安端的系統就和業主端的系統進行匹配確認，得到確認消息，就可以進小區瞭。整個過程就是"嘀"的一下，非常方便。

  業主王先生說，聽說小區有瞭這個新開門功能，但是要下載APP，還要註冊，有點麻煩，目前還沒有用，來客還是通過語音對講方式確認。80後業主楊先生說，現在年輕人都離不開手機，用二維碼刷卡進門挺方便，省瞭很多麻煩，挺貼心的。業主張女士說，對"二維碼門禁卡"不大瞭解，擔心不安全。記者從物業公司瞭解到，在安全方面，二維碼是即時生成發送、刷後就失效，哪怕是同一個人下次來訪，還是要重新用新的二維碼，以此防止保存二維碼擅自進入小區。

  據瞭解，這是一傢全國性的大開發商物業公司新研發的功能，剛投入使用到其在漢開發的10多個小區。由於要下載APP註冊，目前還處於試用階段。物業不會強制業主都使用"二維碼門禁卡"，通過磁卡、指紋等方式刷門禁，依然可以進出小區。

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  "社區O2O"搶灘小區圈用戶

  像這個小區物業公司高雄橋頭建地貸款砸錢開發業主APP，免費為業主提供各種便利服務，到底是為瞭什麼？記者昨日瞭解到，二胎借貸風險這是"社區O2O"(Online To Offline，線上到線下)的新型小區運營模式。這傢小區物業甚至提出瞭"零物管費"的未來設想。

  武漢市物業管理協會有關人士介紹，"社區O2O"的運營模式是物業公司用APP，提供手機交物業費、網上報修、小區活動發起等各種便民功能，以此聚攏業主。然後通過合作籠絡商傢，形成一個小區版的"淘寶"。業主在小區APP可以實現衣食住行的各種消費，物業公司一方面可以在線上收取商傢廣告費，另一方面還可通過線下的交易獲取利潤提成。

  據瞭解，這種"社區O2O"模式今年以來在武漢物業公司中廣泛討論，普遍被認為是今後物業公司生存之道。目前武漢已有物業公司、運營商、IT企業等近10個機構在開發這種APP。香港路這傢小區的物業公司率先將其投入使用。

  深圳一傢房企已經將"社區O2O"模式運營得成熟、獲利頗豐，其在漢也開發瞭樓盤，交付後將這種模式復制到武漢。該公司總裁表示，已提出"零物管費"的設想，用戶不用付大溪二胎任何物管費用，通過"社區O2O"整合業主的大量消費，可實現可觀的利潤。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/15324448112.shtml

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