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內容來自sina新聞
融創中國103.2億順利獲取天拖地塊
2013年9月18農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡借錢缺錢急用哪裡借錢日下午3時，南開天拖地塊在天津土地交易中心進行摘牌。掛牌起始價為91.83億元，融創、天房、招商、保利、萬科參與競買，共經歷數十輪報價的激烈角逐，融創力壓群雄以103.2億總價將天拖地塊收入囊中，樓面價為10109元/平米，溢價率12.42%。
關鍵詞一：唯一
城市核心區 百萬平黃金大盤津城十年再無
天拖地塊坐落在天津南開區的核心區域，周邊聚集瞭南開大學、天津大學以及眾多的科研機構；天津最大的城市生態公園--水上公園、奧體公園、南翠屏公園及濕地公園也與天拖地塊近在遲尺；地塊周邊交通四通八達，東臨中環線，西接快速路；同時，目前正在緊張規劃中的地鐵5、6號線均在此地塊內有規劃站點。
天拖地塊配套成熟，一中心、第二人民醫院都在該地周邊，華潤萬傢超市以及各色餐飲配套也均林立於此。自2003年至今，融創奧城一直是天津市內核心區唯一一個百萬平成熟綜合體大盤，據業內人士預計，天津市未來十年之內，除天拖地塊之外，在市內核心區域不可能再出現百萬平米綜合體。
關鍵詞二：價格低
單價低於市場預期
天拖地塊總價103.2億，但對於建面102.09萬平的地塊，平均到樓面價，每平隻有10109元，單價普遍低於市場預期。
回顧天津市區近一年以內已拍賣地塊，2013年9月，與天拖地塊同區域的育梁道地塊拍出瞭22953元/平的房屋民間2胎轉貸樓面價；2013年9月，招商地產再以樓面價15291元/平的價格拍得瞭河東區海河東路軋五地塊；2013年7月，中海摘得的天津八裡臺地塊，樓面均價也在13026元/平方米；2012年12月，魯能獲取的天塔道地塊樓面地價達到15000元/平米。
關鍵詞三：積淀、實力
強強聯手 共築天津城市新地標
據悉，天拖地塊將由融創與天津市房地產開發經營集團共同打造。融創作為天津唯一在香港上市的房地產企業，自2011年起，融創在天津連續多年獲得天津房企樓市銷售第一。天津市房地產開發經營集團也是天津的龍頭房企之一，是天津市委、市政府批準組建的國有獨資企業，為天津市民開發瞭大量的優質住宅。
自2003年起，融創開始在天津操作融創奧城項目。融創奧城是目前天津最具代表性的百萬平國際化城市綜合體項目，是天津非常成熟及重要的商圈之一。不僅如此，融創在重慶也同時成功操作瞭240萬平的奧林匹克花園和75萬平亞太商谷這兩個大型綜合體項目。通過多年積累，融創具備豐富的城市綜合體操作經驗。所以，融創與天津市房地產開發經營集團這個聯合體，是天津最合適，也最有能力，將天拖地塊打造成代表天津形象的高端城市綜合體項目。
關鍵詞四：情結
融創心 天津根
融創作為天津本土企業，多年來對天津有著深厚的感情。地塊的獲取既符合融創在一線城市核心區域獲取土地的發展戰略，更有利於這個公司在天津的深耕發展。業內人士表示，天拖歸屬融創是實至名歸，天津最好的地就應該由天津最好的企業來做。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/12352423329.shtml
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