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  五區之中,隻有南海、順德價格上漲,其他三區都有不斷程度下跌。中心城區禪城雖然成交面積環比增長38.27%,但量漲價跌,成交均價從5月的"破萬"下降到9902.06元/㎡,重回"9字頭"。

  6月成交量環比上漲36.82%

  佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為,由於住建局發佈的是備案數據,和代理商統計的6月網簽數據有些偏差。"有可能是廣佛沿線項目和一些相對高價的項目在6月集中備案,直接拉高成交價格。根據我們的監測,6月實際上是出現量價齊跌的情況,價格有10 %以內的下跌。"劉世恩分析,由於客戶的觀望情緒逐漸變濃,加上上半年有些開發商為瞭沖業績,調整價格,這個價格浮動算是在正常范圍內。

  今年時間已經過半二胎房貸利率比較缺錢急用哪裡借錢,上半年佛山樓市表現如何?佛山市住建局上周五公佈的上半年房地產(住宅部分)交易情況顯示,全市上半年一手住宅成交面積總量369.3萬㎡,同比下跌15.21%,成交均價8699.38元/㎡,同比上漲6.33%。業內人士分析認為,廣佛沿線及一些相對高價的項目集中備案,直接拉高成交均價,實際上由於開發商促銷跑量,6月網簽價格略有下跌。如無利好政策落地,預計下半年市場可能會持續平淡。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08174269874.shtml

  記者分析上半年各區樓市交易情塗消二胎年息借貸增貸轉貸況發現,存量住宅買賣穩定,上半年成交套數12848套,成交面積154.77萬㎡,比去年同期略有上升。

上半年南海順德樓價堅挺 禪城重回9字頭

  南海樓價漲幅最大

  根據市住建局公佈的交易情況,5月份 全市一手住宅成交面積僅為52.22萬㎡,環比下跌近3成。進入6月,情況似有好轉。上月全市一手住宅成交套數為6552套,環比增幅37.36%,成交面積71.45萬㎡,環比5月上漲36.82%。成交均價也有略微上漲,漲幅1.2%,為8916.02元/㎡。

  五區當中,南海區表現不俗。上半年該區一手住宅成交面積156 .69萬㎡,同比增幅6.45%,占全市成交總面積的近半,也是五區中唯一一個成交量有上漲的。價格上,同比增長7.18%,從去年的9436.75元/㎡漲至10114元/㎡。而此前傳出放松"限購"消息的高明區,是五個區當中唯一一個成交均價下跌的,下跌幅度5.5%,成交均價為5329.7元/㎡。

  "南海是延續瞭一貫的表現,目前更多是廣佛沿線樓盤的拉動,比如八路沿線、黃岐、裡水等地,價格和廣州相比仍有優勢,廣州客戶的流入有很大幫助。"劉世恩介紹,受經濟環境和金融政策影響,目前房地產處於低迷時期,如果政府、金融機構有救市政策的話,相信市場會快速好轉,但如果完全沒有利好政策的話,下半年市場可能會持續平淡。"雖然現在開發商大幅度打折的不多,但推出的一些特價單位還是非常劃算的,從自用的角度來說,現在價格處於低位,小業主可以考慮入市。"世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為,"行業自救"將是下半年樓市主題,例如工程進度放緩、營銷推廣更深入等。目前市場有很大的需求,如果開發商再做讓利,雙方將更容易達成交易。



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