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內容來自sina新聞

  國有商業銀行的房貸利率情況向來是房貸利率市場的風向標,昨天,記者先後咨詢瞭我市五傢國有商業銀行,個貸部工作人員幾乎異口同聲地表示,目前首套房貸利率按基準利率執行。"不久前我們還是打9折,但上面一個通知下來,情況說變就變,現在貸款,隻能按基準利率來。"一傢國有銀行工作人員表示,調整的原因就是各傢銀行貸款額度緊張,放不出那麼多錢來。

  首套房貸打9折,能給購房者帶來什麼好處,記者算瞭一筆賬,以房貸100萬,按照等額本息方式還款20年為例,按照基準利率算,總利息是79.6萬元,但如果是在基準利率基礎上打9折,那麼按照上述還款方式還款,總利息是70.4萬元,兩者相差9.6萬元。

  本報訊 "這兩天,我在沙河口區一傢售樓處看房子,售樓員告訴我,最近銀行紛紛取消首套房貸利率優惠。"市民小王說,這個消息無疑給他的購房計劃澆瞭一盆冷水。昨天,記者從我市多傢銀行個貸部獲悉,近日我市多傢銀行都已經紛紛上調首套房貸利率,由以前的基準利率打9折調回至基準利率。

  另有一位業內人士告訴記者,目前除瞭五大國有商業銀行以外,不少股份制商業銀行首套房貸利率也都是按基準利率走,有的甚至放棄瞭房貸業務,不過目前尚有一傢銀行還可以針對二順位 二胎一樣嗎利率多少免費諮詢試算首套房貸打9折,不過這傢銀行對房價評估較低,這就意味著購房者還得變相多掏首付款。

春節前大連市銀行紛紛取消首套房貸9折優惠

  作為一個購房剛需族,在關註購房市場的同時,小王也一直關註著房貸利率市場,上周末,小王在走訪瞭幾個售樓處後得知瞭一個消息,近期不少銀行開始取消首套房貸利率折扣優惠。"就在一周前,還有兩個國有商業銀行給出的首套房貸是基準利率基礎上打9折,這兩天,這兩傢銀行陸續通知我們,首套房貸已經調回至基準利率。"昨天,沙河口區一傢樓盤售樓經理告訴記者,雖然他們是這兩傢銀行的合作樓盤,但"合作"的身份已經對購房者起不到什麼幫助瞭。

  至於春節後,房貸利率是否會重回優惠軌道,多個業內人士都表示:"難",不過也有人分析,春季房交會可能是房貸利率市場一個轉折的契機。

  有銀行人士提醒,離春節越來越近,現在申請房貸,等一套流程走完,基本上春節後客戶才能等到放款,但各傢銀行額度松緊不一,按正常來說,在15個工作日內能辦理下來,不過目前有的銀行等待貸款的人在排長隊,等一個月銀行房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢、兩個月也是它。據悉,目前多數開發商跟購房者就付款時間都有協議,萬一到時間沒有付款,購房者可能要承擔一定的違約賠償責任。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08022588696.shtml

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