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苗栗竹南土地貸款【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  昨日，主題為"改革時代的地產新力量"的2013博鰲房地產論壇在海南開幕。在討論中，華遠地產股份有限公司董事長任志強表示，現在房地產行業根本不缺錢，"房地產商真正討論錢的問題是討論那錢貴和不貴"。

  盡管今年6月份開始銀行鬧"錢荒"，但就房地產行業的融資情況來講，並不缺錢。任志強表示，今年房地產商好像沒有人喊缺錢，要錢的都是想再擴張，加速擴張的人需要更多的錢。現在房地產商真正討論錢的問題是討論那錢貴和不貴，你要拿稍微貴點的錢，可能滿大街都是，就是恨不得投行、信托什麼都追著你，問你要不要錢。

  而企業的融資渠道也比較多元，好的企業就尋求價格偏低一點的，如果能拿到銀行貸款標準利率的話，要比市場融資的錢低得多，所以成本是最主要的。凡是有境外渠道都從境外拿，境外才百分之二點幾、三點幾，高的也才百分之五點幾，比銀行標準貸款利率還低。

  從銀行方面的數據來看，銀行貸款今年增加瞭很多，個人消費貸款，就是按揭這一塊，銀行增加瞭將近60%，所以開發商今年保持30%以上的自有資金的增長，那是非常高的數。

  任志強最後認為，"所以不能說開發商現在很缺錢，隻2胎利率年息利率多少免費諮詢試算是大傢願意拿更便宜的錢。"

  對於房地產行業"並不缺錢"的原因，任志強表示，因為鋼鐵、船舶、煤炭、光伏等列入重點扶持的十大行業都出現瞭下滑，而房地產今年形勢是比較好的，所以(原來投向那些行業的錢)都往房地產裡扔。"缺錢的隻有是極少數財務不透明，或者是公司狀況比較差的企業。"

  最後，任志強還開瞭個玩笑，"銀行要缺錢，開發商可以借給他們一點。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08土地貸款台南佳里土地貸款-15/08503432782.shtml

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