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  記者張芳圓實習生杜宇航

  陳女士來電：我於 2011年在山水庭院1、2棟之間的119號租瞭門面賣衣服。2012年5月份小區水管漏水，滲到門面，使得我損失近萬元。物業公司在7月份挖墻補洞但是 沒有效果。承諾在2013年開春修好，但是拖瞭一年才完全修整好，期間我沒有交物業費。房東已經減免瞭我一個月的房租，我要求物業公司賠償我損失3000 元，物業公司卻說我拖欠物業費。到現在還沒有具體解決，5月31日美好願景物業公司就要由新的物業接替。

  廣廈周刊回復：記者在美好願景山水庭院物業處瞭解到，陳女士的損失是下大雨墻體滲水所致。物業處接待人員說："這屬於房屋質量問題，應該由業主去找開發 商協商，跟物業無關。"陳女士說，5月20日，社區已經進行瞭調解。物業公司承諾會減免其一部分物業費，但不會賠償陳女士的損失。

  湖南綱維律師事務所劉毅律師認為，若陳女士所租門面在房屋的保質期內，那麼開發商要承擔維修責任；出租人對租戶應當保證租賃房租的正常使用。律師建議陳 女士選擇找出租人，要求他(她)賠償損失。因為質保期內是開發商的保修責任，質保期外是房主的質量保證期，所以建議她找房主更穩妥。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08494179149.shtml

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