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內容來自sina新聞

通州違建樓外查封樓內裝修



  新京報訊 通州宋莊鎮,多處在建或已封頂的高層建築上,近日被政府掛上幾十平米大的橫幅,上寫"此違法建設已被政府查封"等標語。而建築內,有購房者已入住,甚至仍有人在裝修。

  相關新聞:

  通州樓市將邁入3萬元時代

  宋莊鎮政府稱,上述建築均為違法建築,貼標語是為提醒市民不要再去購買。

  仍有違法建築在施工

  昨日,宋莊藝術區,在小堡北街公交站牌旁,四座並排的高樓,外圍有多塊幾十平米大的橫幅,這些橫幅上寫著"購買違法建設安全無保障後患無窮"、"此建築是違法建設已被政府查封"等標語。

  "這個月初剛掛上的。"街對面多個藝術館工作人員稱,開春時,這些樓還在出售,價格從六七千一平到一萬不等。

  一男子稱,上月底政府來查封這些建築,給大門貼上封條,"這些人繼續施工。"他稱,這次換上大條幅後,鎮政府的人經常來巡視。

  另一處被掛橫幅的建築內,一名包工頭正在查看現場施工情況。他稱,他於上月初開始帶人在此施工,"6月20日就被查封瞭。"該包工頭說,但他並未停工。昨日,他負責的工程已經完工,正待拆除腳手架。

  小區內可見多名購房者在進出,他們多是來查看裝修進度的。多名施工人員稱,此處原本是一個門窗廠的地,這兩年開始蓋起居民樓。

  物業購房人不知開發商

  昨日下午,陸續有購房者來物業辦理裝修手續。一工作人員稱,今年4月他們從開發商手中接管小區物業管理。小區內已經通水電,燃氣也正在鋪設,"有幾傢入住瞭。"

  對於小區開發商是誰,物業、多名購房者及施工人員均稱"不知",但均表示是當地一個人性質的公司開發。

  一男子稱,他在環島附近花60多萬購買瞭一處房子,也已被查封,"不知道開發商名字,交完錢後隻給開瞭收據,沒合同。"

  說法

  購房者稱"不擔心"

  表示"過後就沒事",有人稱要趕緊裝修入住

  "我買房時沒說是小產權。"杜女士兩個月前在沃德中心買下一處三居室。

  不限購,單價6800元,113平米,"我買時已算是最高價瞭,但比宋莊邊上的商品房還便宜幾千元,而且我沒有購房資質。"杜女士說,她購房時開發商說此處是文化產業園用地,簽訂的購房合同也與她此前在外地買商品房時不一樣,"合同中寫的是,開發商租鎮政中和房屋土地貸款府的地,我們租他們的地,並委托他們蓋房子。"

  杜女士說,她剛開始裝修不久,這個樓便被貼上封條,但她表示,並不擔心,"聽其他買房的和物業說,以前也被查過,過一兩個月就沒事瞭。"

  昨日,沃德中心內多名購房者對房子被查封一事,也表示並不擔心,"這麼高的樓他還能給我鏟瞭?"一名房主稱,他為購房已花費70多萬,"我現在趕緊裝修完,趕緊入住,誰趕我也趕不走瞭。"

  物業及多名施工人員也表示,目前北京在嚴查違建,"這是在風口浪尖上,過瞭這段就好瞭。"

  回應

2胎房貸利息怎麼貸款比較會過件  "此前曾停水貼封條"

  有關部門表示,將嚴厲打擊違建,購房人需法律維權

購屋二胎年息借貸增貸轉貸  宋莊鎮宣傳部一名工作人員表示,前期根據市、區的要求,鎮裡對違法建設進行制止和查封,並貼上瞭橫幅,這其中有部分違法建設可能涉嫌小產權房,具體情況正在核查中。

  對於沃德中心屬於什麼性質,該工作人員表示,也正在核查中,"購房人隻能找開發商,走法律途徑(維護權益)。"

  對於現在仍有人在裝修,以及這些違法建設將來如何處理、未來鎮政府會采取什麼措施來杜絕違建和小產權房現象出現,該工作人員表示無法答復,需詢問區裡。

  對此,通州區政府相關部門表示,目前此事正在調查中,對於違法違章建築區裡將嚴厲打擊。

  昨日下午,宋莊鎮宣傳部工作人員表示,此前在建時鎮裡也去查封過,並下過停工通知、切斷水電,還在門上也貼瞭封條,直到現在也沒允許再復工,對於為何此樓能夠建成,該工作人員表示,"能答復你的隻有這麼多。"

  隨後記者致電宋莊鎮宣傳部李部長,他表示,貼上這些標語,是為瞭防止還有人上當受騙買這些房子。對於記者其他問題,李部長稱,記者需發采訪函,他們協調相關部門後作答。但記者致函後,截至昨日21時發稿時,未接到宋莊鎮政府的答復。

  提醒

  買房前應先看"五證"

  北京蘭臺律師事務所律師包華表示,購房者在買房時首先應看房屋是否具備"五證",即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》,五證齊全的話則屬於合法合規的開發項目。如果建築為違法建設,則不具備任何開發手續。

  對於違建的處理,我國的法律規定得很清晰,即拆除。在這種情況下,出售違建方應全額退款,並包賠損失。

  本組稿件采寫/新京報記者 盧漫

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07382299665.shtml

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