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  上年高額結轉撐業績"臺面"

  "現在的銷售狀況真的很差，都是上年高額結轉到今年所致，預計二季度的銷售數據會出現大降。"近日，一位上市房企相關負責人對記者房屋二胎利率試算坦言。記者在業內發現，目前不但房企已現銷售乏力，在一季度業績方面，也有六成房企出現業績下滑。

  50傢房企預增者不足25%

  昨日，記者從同花順數據統計發現，根據申銀萬國行業分類，已公佈一季度預告的房企合計50傢，預增的企業僅12傢，僅占總數不到四分之一。而其他有7傢企業發佈首虧預告，預減的企業也達到瞭13傢，六成房企現業績下滑。

  而中原地產統計公開數據顯示，目前已經有33傢房企公佈瞭一季度銷售業績，33傢企業合計3月銷售額為1035.33億，一季度合計簽約金額為2856.42億，在33傢房企中，銷售業績出現明顯分化，其中有19傢房企未出現上漲，16傢房企出現瞭同比明顯下調。從前3月的漲幅看，多傢房企同比漲幅均出現瞭明顯放緩。

  次季銷售數據將"很難看"

  多個房企內部對於銷售下滑已經引起瞭關註。一位上市房企中層管理人員對記者坦言，目前的銷售情況"真的很差"，一季度的業績之所以看起來還不至於太差，都是上年高額結轉到今年所致，並稱企業內部對於二季度的銷售情況好轉並無太大信心，預計二季度銷售數據將"很難看"。

  中原地產首席分析師張大偉也表示，2014年房企銷售業績難以樂觀，"從1~3月份的同比變化可以看到，銷售結轉的逐漸減少影響瞭同比漲幅。二季度房企的銷售壓力將普遍加大。"

  他同時預計， 今年市場出現調整的可能性越來越大土城房屋二胎，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷。

新聞來源http://sy.house.sina土融建融台南歸仁土融建融.com.cn/news/2014-04-24/08052702107.shtml

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