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三盛宏業總經理土建融新北萬里土建融黃斌

  銀四翹尾，"五一"遇冷，全佛山將解開限購的傳言漫天飛舞。"五一"之後，佛山樓市會走向何方？開發商以價換量會否持續？5月9日，由佛山新浪樂居主辦的"擁抱移動·共贏未來"2014賀樂居上市客戶答謝晚宴在羅村富林·朗悅酒店舉行。佛山房地產業內大腕齊聚一堂，探討復雜多變的2014年樓市走向以及未來新型移動端營銷創新模式的變化。

  【相關專題：擁抱移動·共贏未來】

  新浪樂居獨傢采訪瞭三盛宏業總經理黃斌，聽聽目前二胎房貸利率最低的銀行他怎麼說。

  目前佛山樓市還是比較正常的，去年樓價有點虛高，所以出現不少地王項目，現在價格逐漸回歸理性。其實5年前我就說過，佛山均價超過1萬是不大可能的，像桂城、禪城這些城區中心出現1萬樓價比較合理，去到2、3、4萬就不大可能瞭。佛山跟其他城市不一樣，這裡的人消費觀念很特別，不一定要住在市中心。隻要交通方面，環境好就會住。

  5月之後開發商以及換量還會在個別區域持續，例如禪城、高明、三水這幾個區域樓價肯定還會有比較大的調整。

  我們去年在西樵拿瞭一塊地，可能大傢都不怎麼看好西樵，這就造成一個很奇怪的現象，西樵沒樓賣。你看170平米以下的單證戶型就沒有。

  我們拿項目主要看三個指標，產業配套和人口，順德市場是我們未來發展的主要方向。今年，我們打算在順德、南海以佛山拿三塊地。南海還是會集中在鎮街，鎮街還是有比較好的發展空間。因為一個地方的市中心樓價漲到一定程度下，鎮街樓價會出現普漲。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/03014129222.shtml

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