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??註:佛山根據借款人不同的信用等級,實行不同的二套房首付比例,最低20%,最高40%。

??結果發現,在職工個人公積金最高可貸額度上,廣深最強,均為50萬元。此外,深圳一對夫婦最高可拿到公積金貸款90萬元,高過廣州的80萬,是肇慶的兩倍。

??公積金貸款另一項受關註的門檻是“首付款比例”。目前,珠三角已有7個城市首套最低首付比例為20%;二套房貸最低首付,佛山最強———20%,其他城市則為50%-60%;至於三套房,珠三角各地公積金均不放貸。首套房貸款已經還清,再次申請住房公積金購房,目前珠三角各地的政策都是執行二套房的標準。而根據昨天央行、住建部、銀監會下發的通知,此種情況未來最低首付為30%,這一點值得期待。更多數項對比,南都數據邀您往下讀圖。

內容來自sina新聞

??註:放款時間指從遞交申請到貸款到賬的整個流程時間,因為各城審批和各個銀行處理需時不同,以上時間僅作參考。另外,有些城市公積金貸款設有“綠色通道”(如東莞),放款或快一些;而廣州,如果繳納擔保服務費,放款時間可縮減至2個月。還有些城市如東莞、中山,對於二手樓的放款會比一手樓更慢。圖示中肇慶僅指審批時間,江門指30-60天之間。

??房地產政策的風吹草動,向來牽動人心。公積金作為先頭部隊,最近也不斷出現微調。昨日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。而據新華社報道,多地公積金政策也在醞釀調整,比如3月22日,上海被曝出擬提高公積金個貸限額。國傢層面的公積金新政落地尚需時日,那麼,廣東現行的公積金房貸政策如何呢?南都數據以珠三角9城為樣本,統計對照10項政策數據,告訴你目前公積金貸款哪傢強。

??首套房公積金貸款,最低首付20%:

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??二套房貸款利率(%)

??首套房最低首付比例(%)

??數據來源:各地住房公積金管理中心

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??貸款放款時間(天)

珠三角9城公積金政策PK 公積金房貸哪傢強?

??夫妻貸款最高額度(萬元)

??註:中山政策提到,如果夫妻中有高層次人才,最高可貸60萬元。

??珠三角已有7城實現

??註:不少城市對建築面積有要求,如廣深等要求,建築面積≤90平方米的最低首付20%,建築面積大於90平方米的最低首付30%;而中山、江門建築面積≤90平方米的最低首付20%,建築面積在90-144平方米的最低首付30%,建築面積大於144平方米的不能公積金貸款。

??能否珠三角8城異地互貸

??2009年,珠三角8市(深圳除外)簽訂住房公積金異地互貸協議,在廣州、東莞、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州這8個城市繳存公積金的職工,隻要符合相關申請條件就可以在8個城市中任何一個城市使用公積金貸款,購買自住住房。不過,目前佛山、東莞已經退出互貸行列。今年1月東莞統一規定,凡東莞戶籍在外地工作並繳存公積金的,可在東莞公積金貸款買房;佛山則要求,異地繳存職工,須借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍,或借款人配偶在佛山繳存住房公積金。

??對比國傢新政

??註:廣州、深圳、東莞、江門、肇慶是在首套同期同檔次的基礎上利率上浮10%;佛山、珠海、中山不上浮;惠州還附加“豪宅”基準,在首套同期同檔次的基礎上利率上浮10%(144平方米以下)-15%(144平方米以上)。圖示為區間數據。

??擁有一套房並結清貸款,再次公積金購房,最低首付30%:珠三角中佛山已“達標”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/06585988444127627625131.shtml

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