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當代置業首二月銷售12億 繼續發展一二線城市

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??3月6日,當代置業有限公司公佈,截至2015年2月28日止兩個月,公司合約銷售額約12.03億元。

??其中,物業合約銷售額約11.945億元,車位合約銷售額約843萬元,物業合約銷售面積約12.84萬平方米,銷售均價每平方米約9303元。

??2月單月,該集團合約銷售額約4.87億元,其中物業合約銷售額約4.85億元,車位合約銷售額約216萬元,物業合約銷售面積約6.63萬平方米,銷售均價每平方米約7319元。

??環比一月,其中車位合約銷售額下跌最大,為65.56%,其次是合約銷售額下跌約31.9%,但物業合約銷售面積方面輕微上漲約6.76%。

??對於業績下滑原因,當代置業投資者關系總經理李柘在接受觀點地產網采訪時表示,主要是公司策略調整的問題。

??“在去年年底的銷售額沖刺後會有一兩個月的調整。一、二月新盤的開放量相比起2014年年末要少,集中在某幾個月開盤,每年都是這個節奏。春節假期也會有一定的因素在裡面。”

??值得關註的是,在2月份當代置業新增一宗一線城市土地。2月11日,當代置業以溢價率95.55%,17.35億元的價格拿下上海閔行區江川社區顓橋鎮186-1地塊,成交樓板價18777元每平方米。

??經觀點地產網觀察後發現,該地塊附近樓盤均價在2.5萬每平方米左右,留下的利潤空間不大。但李柘對此有不同的看法,他表示“多種環保及科技方面的應用,產品非常具有溢價能力”。

??資料顯示,該地塊周邊配套成熟,教育資源充足,並且與地鐵五號線相臨等優勢,使得附近剛需性房屋需求較大。在該地塊有著足夠優勢的情況下,當代置業不惜在溢價率偏高的情況下入手該“心水地塊”。

??對於這塊“心水地塊”,李柘也表示該地塊將與其他開發地塊一致。“地塊和公司在其他城市地塊規模是相似的,沒有一個特別顯著的規模或總體貨值上的突破。僅僅是在上海的第二塊地,也是一個很好的嘗試”。

??由此可見,該地塊隻是當代置業擴大其於上海版圖重要佈局之一。

??此前,當代置業在高價入手一線城市重點區域的地塊後就表示,2015年公司將繼續發展一二線城市。“今年公司主要在一二線城市拿地,一線肯定沒問題,二線主要還是選擇已有的城市,一線北京、上海,二長沙、武漢、太原等”。

??事實上,自2013年起,當代置業在全國的拿地范圍涉及一二線城市,包括北京、上海、長沙、武漢、南昌、九江等核心地塊的土地儲備。

??此外,在2014年中期業績發佈會上,執行董事兼總裁張鵬就曾表態:“當代置業不走全面擴張戰略,走的是差異化的區域和城市聚焦戰略。區域聚焦、深耕細作:北京、上海、武漢、長沙、南昌、合肥六個城市。”



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08005980849575211362629.shtml

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