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  人文是鼓浪嶼的根。保護鼓浪嶼,就是要把人文的根留住,像圖騰崇拜一樣,將這種內涵沉淀並傳承。

  經過兩個月的發酵,鼓浪嶼上的傳統老字號們撐不住瞭,快要被"逼瘋瞭"。要麼漲價、要麼關門,除此之外,他們想不到別的辦法。

  一紙公文,從6月1日開始重新調整鼓浪嶼公房租金。原本每平方米40元左右的租金,最高漲到瞭1000多元。此前幾十年,每次調整僅是幾元的上浮,而今夏,鼓浪嶼店租狂飆的速度,遠遠趕超瞭中山路。

  魚丸店隔壁不遠,龍頭路175號,是另一傢有著30多年的老字號--牛肉香餐室。

 傳統老字號,要被狂漲租金"逼瘋瞭"

  老桂在店裡,拎出一斤生牛肉,給導報記者算瞭筆賬。

  也就是說,8年時間,中山路租金上漲瞭10餘倍,並且是一個循序漸進的上漲過程。

  魚丸小店,月租從780元漲到近萬元

  比如,龍頭路106號一間7.25平方米的小店,租金要7264中正區房屋貸款元。也就是說,每平方米租金達到1000多元。曾有人算過,這次調整,鼓浪嶼公房租金最高的漲瞭20多倍。"此次租金調整,變化最大的就是鼓浪嶼。"鼓浪嶼旅遊景區人民調解委員會主任董啟農直言,很多原來幾百元租金的店鋪,現在每月要交上萬元租金。

  可最近,陳姨滿面愁容,寢食難安--因為租金漲瞭,狂漲。

內容來自sina新聞

  這間魚丸店,不到18平方米,同大多廈門的老店一樣,沒什麼裝修,門面甚至有點破舊。但就是這麼一間不起眼的小店,現在的租金漲到瞭一個月近萬元。

  鼓浪嶼絕不能是中山路房子二胎轉貸怎麼貸款比較會過件

  今年4月26日,廈門市國土資源與房產管理局、廈門市財政局、廈門市物價局聯合下發這紙公文。其中最核心的內容便是,6月1日起,市直管非住宅用房租金,按市場評估租金標準進行調整。

  陳姨承租的這間小店,屬於公房。"原來的租金每個月隻要780元,6月1日開始調整為9627元,一下子漲瞭10多倍。我們是承租人自己經營店面,政府有給7折優惠,但7折後的價格也要近6800元。"

  有關部門請來通過政府采購中標的4傢評估機構,重新對全市公房進行瞭市場評估,確定瞭新的租金。

  而鼓浪嶼的公房,幾十年都沒大調整過的每平方米40元左右的租金,在這個夏天瞬間暴漲瞭十幾二十倍。

  這紙公文,漲的是公房。而鼓浪嶼上的公房比例,占整個房屋建築的兩成,其中不少傳統老字號,租用的就是公房。

  鼓浪嶼龍頭路183號,龍頭魚丸店。這是鼓浪嶼的老字號,開瞭30多年。每天,這間深藏巷子裡的小店,踏破門檻而來的客人,熙熙攘攘。

 中山路:8年漲10倍 鼓浪嶼:一年漲十幾倍

  這紙公文,讓鼓浪嶼炸開瞭窩。因為鼓浪嶼幾十年都沒大變動過、每次隻是幾元上浮的公房租金--每平方米40元左右,在這個夏天飆漲十幾倍,甚至20倍。

  老桂皺瞭眉頭,"照這個租金,我就隻有兩條路可走,要麼店裡的東西全部漲價,要麼關門。"

  魚丸店的陳姨,也很痛苦,就算她的魚丸價格翻倍,一個賣2元,也不夠支付漲10倍的店租。

  一紙公文,店租最高漲20多倍

  《關於調整市直管非住宅用房租金標準的通知》,就是這份公文,讓鼓浪嶼的傳統老字號們"瘋瞭"。

  東南網8月7日訊(記者 崔曉旭 詹文 實習生 蔡晨靜/文 吳曉平/圖)公房租金這個夏天暴漲20倍,鼓浪嶼店租突飛猛進趕超中山路傳統老字號紛紛表示"扛不住",開店30多年,魚丸店大媽哭瞭--這個夏天,鼓浪嶼幾十年未曾大變的公房租金,突然飆漲10多倍,甚至20多倍。

  導報記者調查發現,鼓浪嶼上的傳統老字號,都快要被狂漲的租金"逼瘋瞭"。琴島上的傳統老店,幾乎都是手工作坊的模式,即使24小時不停工,賺的錢也不足以支付飆升的租金。

  無論漲價還是關門,都不是老字號們願意的。"關門,我們不舍;漲價,傷害的是遊客,破壞的是鼓浪嶼的聲譽。無論哪種選擇,我都不願意。"一位鼓浪嶼30多年的老字號店主說。

  這間以牛肉湯、沙茶面著稱的鼓浪嶼老字號,面臨著破萬元的租金。"之前的店租不到800元,這次一漲就破瞭萬元,實在接受不瞭。"

  租金擂臺

  "生牛肉40元/斤左右,煮熟後要縮水近一半,隻有半斤的量。我們賣給顧客80元/斤,基本就是成本價,利潤沒有多少。"老桂說。

  中山路商圈,是廈門最繁華的地段,是廈門商業的門面。導報記者將中山路商圈的店租,和鼓浪嶼店租,做瞭一個比較。

  2005年時,中山路旺鋪600元/平方米的月租;隨著中山路步行街的全線開通,一些原本月租300多元/平方米的店面,漲到瞭550元/平方米;動車開通後,中山路遊客猛增,店租再次漲瞭近一倍。到2011年,中山路步行街東段每平方米店面租金要1000元,西段一間10平方米店鋪的月租金達到5萬-6萬元不等。

鼓浪嶼店租飆漲20多倍 傳統老字號要被租金逼瘋

  店主老桂,和陳姨一樣,滿面愁容,寢食難安。

  鼓浪嶼店租狂飆的速度,遠遠趕超中山路。

  "魚丸在店裡現做現賣,10塊錢一碗,一碗有10個,都是純手工,一個一個捏出來的。"陳姨很無奈,"一個魚丸一塊錢,店裡就兩個人做事,就算一天24小時,爭分奪秒包魚丸,賺的錢也付不起這麼高的租金。"

  但凡遊客多瞭,商業氛圍濃瞭,租金必然會漲,這是市場規律。這道理,誰都懂。

  比如中山路,人氣旺瞭,租金漲,無可厚非。人們依然熱熱鬧鬧地做著生意。但鼓浪嶼,絕對不是中山路。

  中山路是個商圈,鼓浪嶼不是。如果我們把鼓浪嶼定位為商圈,或者有意無意地放任鼓浪嶼成為商圈,那麼鼓浪嶼隻有死路一條。

  鼓浪嶼30多年的老字號,代表著鼓浪嶼的文化,是這個小島內涵的沉淀。他們在離奇誇張的高房租下,聲聲嘆息。他們的無奈,是鼓浪嶼這個人文小島的悲哀。

  店老板陳姨是老鼓浪嶼人,每天從早到晚,切肉、切蔥、和餡、包魚丸。她包的魚丸,個頭不大,嚼起來卻很筋道。沖著她魚丸而來的,有慕名的遊客,也有島上的原住民。

  而鼓浪嶼,則是廈門的根。如果鼓浪嶼沒有瞭人文,如果廈門沒有瞭鼓浪嶼,那麼廈門,將不再是廈門。(詹文)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08102325337.shtml

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