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  網民"不執著"認為,除瞭房產稅呼之欲出、保障房加快入市步伐,各一線城市繼續收緊原有的調控籬笆,銀行看到房價的調整風險外,也和上半年金融機構透支瞭信貸額度,下半年必須收緊有關。此外,利率市場化改革放開瞭貸款利率限制,銀行在房貸中利差縮小,基本處於微利或無利可圖的情況。因此,銀行不肯過度冒險,將第2順位房貸銀行年息極為有限的信貸額度投放在房貸上。

  網民"顧雲昌"表示,目前國內樓市區域差別化形勢嚴重,一線城市供求關系緊張,但是部分二三四線城市的房子卻賣不掉"在樓市出現差別化的情況下,調控政策也需要差別化,不搞一刀切"。

  有網民擔心此輪停貸潮將誤傷剛需"對於剛需,限制再多就是推高房價,因為買房的成本隨限制增加瞭。"網民"散戶牛牛"說。

  據媒體報道,繼一線城市出齊新一輪樓市調控政策後,武漢、沈陽、南昌、廈門等二線城市緊隨其後將樓市調控升級加碼。與此同時"停貸緩貸"現象開始向二三線城市全面蔓延,停貸產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。

  樓市或短暫降溫

  存"作秀"之嫌

  相關報道顯示,年底新一輪地方版樓市調控已經來臨。截至26日,北京、上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、南昌、沈陽、廈門等9個城市出臺地方調控新政。

  網民"謝逸楓"認為,年底地方政府"突擊"調控,將帶來樓市短暫的降溫。目前房地產調控已由一線城市蔓延到二線城市,預計還有價格上房貸試算表下載二胎年息漲較快的城市跟進,出現多城市調控收緊的局面。年末樓市可能因政策基調的從緊而轉入平淡,全國整體房價漲勢可能有所放緩。未來陸續出臺的加碼調控政策,將使購房者轉向短期觀望,穩定瞭市場預期。房企也會放慢推盤速度,商品房成交量將跟著放緩,調控房價效果就達到瞭。

房地產調控全面蔓延 網民稱有作秀之嫌恐誤傷剛需

  網民"天之嬌子---天馬"也認為,跟風式的暫停房貸政策不妥,大中城市可以這樣做,中小城鎮不應該限制,應因地制宜。網民"金寨那灣"也表示,"暫停房貸是不妥的。首套房還是應該提供房貸的,以確保百姓的剛需"。(記者 班娟娟 整理)

  不少網民認為,多地"突擊"調控可能是受年度調控任務所迫。網民"謝逸楓"指出,鄭州、武漢、南昌、沈陽、廈門等城市房價漲幅遠高於年初制定的房價控制目標,為瞭確保完成房價調控目標,在沒有全國性調控措施出臺的情況下,各城市需要結合當地的實際情況,運用行政手段才能完成目標。

  但也有網民質疑,各地此時頻出新政,到底是跟風還是真要解決問題?有網友指出,二三線城市所謂調控新政策仍然以限購、限貸為核心,"儼然是一線城市調控的綜合'翻版',毫無新意"。網民"zkdyy"揶揄道:"有些地方房子都賣不出去瞭,還收緊,就是作秀。"

  有網民認為,依照目前幾個二線城市新政的內容和力度來看,樓市調控象征意義大於實際調控效果。網民"馬光遠"則指出,突擊式、運動式的調控會打亂市場秩序,造成市場恐慌,加劇供需矛盾,帶來市場的紊亂。

  恐誤傷剛需

  針對"停貸緩貸"向二三線城市全面蔓延的現象,網民認為,除瞭和政府加碼調控有關,也和銀行已"無款可貸"、"囊中羞澀"有關。

  應因地制宜

內容來自sina新聞

  網民表示,年底地方政府"突擊"調控,或將帶來樓市短暫降溫。但大面積的地方調控儼然成為一線城市調控的綜合"翻版",恐有"跟風"之嫌,還可能誤傷剛需。網民認為,在樓市走勢出現分化的情況下,調控政策須因地制宜,避免"一刀切"思維。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08072512428.shtml
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