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??4、15年上半年維持現行價格體系更現實,下半年適度考慮拉升;轉貸2胎

??他在聽瞭一周、十幾個城市營銷述職會後的幾個感受。微軟雅黑字體為周軼群總。楷體為路應剛。

??回歸到營銷的本質,4P,產品第一,當然就包含品質+服務。低成本,高效率,是企業運行的層面,過苦日子,過累日子,緊。

??互聯網思維之下的房地產企業變局,每一個房企都在面臨。自上而下是正道。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-建融高雄新興建融10/09275948256515634020921.shtml

??3、沒有一招鮮,傳統營銷手段作用越來越弱,性價比、渠道、高激勵會有用;

看 一個地產總經理的9個寒冬判斷

??8、這是一個轉折的時刻,營銷的轉變,機會點在公司的整體運營效率和經營理念的改變。

??城市進入與市場研判更重要,進還是不進?這是一個難題。套用宋傢泰的一句話就是:城市進錯瞭,一切都錯瞭。比如你們現在敢到鄂爾多斯拿地麼?28原則的20%可能都需要小心翼翼進入。

??7、幸福的項目都是相似的,沒犯什麼錯,不幸的項目各有各的不幸;

??5、在最難的時刻,集團應該關註品質、服務、低成本和高運營效率;

??9、銷售策略和價格,讓聽到炮聲的同志決策吧。

內容來自sina新聞

??1、區域市場大勢很難通過項目逆轉,精選城市未來更重要,隻有20%的城市是好的;

??6、營銷總的個人能力,勿給予過高期待,在好市場中可以錦上添花,在差市場中也很難力攬狂瀾;

??一人之力,難抵大勢。應該也有可以夾縫中力挽狂瀾者吧?我想,那才是真正的操盤手。

??傳統營銷被弱化,一個是市場環境使然,一個是新媒體崛起加速衰落,傳統媒體依然可以有新用法。可以量化的渠道,如電商、O2O各種營銷軟件對傳統營銷沖擊巨大。高激勵可以讓一線經紀人價值更好發揮,性價比,還是新媒體吧。

??你說呢?說你呢。

??2、最近一年獲取的土地,毛利壓力均極大;

??毛利已經不是要求,有些是需要走量,為瞭維持企業正常運轉,有些是為瞭利潤,做好土地與項目之間的排兵佈陣,做好整個企業的戰術地圖,對於BOSS操盤手具有較高的挑戰。

??對於市場與行業的判斷,我也是這個觀點。對於購房者來說,2015年上半年是買房好時機。對於房企來說,明年上半年,先休養生息吧,別想著漲價。

??從市場出發,從用戶出發,請尊重一線,尊重專業,否則會死得很慘。

??對於當下及明年的房地產營銷形勢,你有什麼思索?

(此文來源於路勁地產上海總經理周軼群的朋友圈。)


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