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  本報訊(記者王丹妮)雖然樓市政策暖風不斷吹來,但銀行的房貸利率卻未見有何松動,甚至惜貸、停貸現象普遍。昨天,一銀行業內人士坦言,因為不賺錢,個人住房貸款業務已淪為"信貸雞肋"。

內容來自sina新聞

房貸利率僅為6.55% 房貸業務不賺錢成雞肋

  今年上半年,武漢地區多數銀行首套房貸利率位於上浮5%-10%的水平,進入7月,工商銀行、漢土地貸款新竹橫山土地貸款口銀行、郵儲銀行首套房貸利率回歸基準。但推出基準利率的同時,仍設置瞭許多限制條件:如要求客戶的房產總價必須大於100萬元,否則無法通過貸款審批;或基準利率隻針對合作樓盤和優質客戶,不滿足條件的客戶利率需要上浮5%。

  在銀行業內,更多銀行因為利差縮小,個人房貸的利率仍高居不下。一銀行業內人士透露,因銀行紛紛開通類似餘額寶的理財產品,吸納存款的成本已接近房貸利率。此外,以吸收金融同業的協議存款為例,年化利率有的已經超過5%,在此基礎上,還要計入20%不產生收益的存款準備金,由此,銀行的實際放貸成本至少是"5%÷0.8",即6.25%,而住房貸款基準利率僅為6.55%,所以銀行不僅沒有給房貸打折的空間,反而還要提高利率,否則就無法獲利。

  "對於銀行來說,現在做房貸就像做公益,利潤微薄。"銀行人士坦言,特別是在量價齊跌的市場背景下,以前零風險的抵押物--房產,價值風險也在加大。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/07334341918.shtml

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