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11月六區成交套數(數據來源：同策咨詢)

  成交4972套 11月煙臺成交量登頂

  同策咨詢監控數據顯示，十一月份煙臺六區房地產共成交4972套，環比十月成交4310套，上漲瞭15.4%，與去年同期成交2707套相比，同比上漲83.7%。全市成交量近三個月來持續上漲，十一月份的成交量達到瞭今年新高，也創近兩年月度成交最高值。

  同策咨詢研展部經理孫建波分析稱，"集中預售、網簽滯後"促成十一月成交量登頂。原因主要有兩個：1、選房後集中預售補簽，多個7-10月入市選房的項目於十一月獲預售後集中簽約，如祥隆理想城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、經緯廣場等。2、緊抓推盤黃金周期末班車，多剛需樓盤於10月下旬至11月開盤加推，剛需戶型剛需價格入市熱銷，如：樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、雲上二期熟地當歸、海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等。

  六區成交量方面，芝罘區以1145套的成交量奪六區之冠，萊山區成交1059套位居第二，福山區成交934套，位居第三，開發區成交848套，排行第四，牟平區成交605套，位居第五，高新區成交381套，位居末尾。

  11月均價再破七千 同比上漲592元/平

  12月1日，11月份"中住288指數"發佈。報告顯示，2013年11月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1083.3點，較上月上升8.2點，環比上漲0.77%，這是從2012年8月份開始，全國一手房價格指數已延續16個月上漲。

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煙臺房地產成交量價走勢(數據來源：同策咨詢)

  繼十月份煙臺房價破七後，十一月六區成交均價再破七千元大關。據同策咨詢監控數據顯示，十一月煙臺六區成交均價7100元/平，環比10月7083元/平，上漲0.2%，同比去年6508元/平，上漲瞭9.1%。

  十一月全市成交均價與十月基本持平，依舊維持在高位。萬科城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)精裝住宅、祥隆國際精裝寫字樓、經緯廣場商業等高價產品影響下，全市成交均價連續兩月在七千以上。房屋2胎銀行年息

  港城樓市上演"瘋狂" 11月年前16盤將開

  十一月，煙臺樓市表現"瘋狂"，得益於項目的集中網簽和開發商的抓緊推盤，淡季逆襲，全市銷量創今年新高。

  十一月的三中全會並沒有出臺大的調控手段，會議之後，又有10個城市出臺瞭房價調控的新政，這些城市主要是目前房價上漲較快的二線城市。專傢稱調控政策對樓市的影響有限，明年3月後，房價有可能進一步上漲。但煙臺作為三線城市，受調控影響較小，政府部門出臺新政的可能性也不是很大。

  2013年僅剩一個月就結束瞭，據新浪樂居新房中心統計，煙臺六區12月共計16盤入市，最高享八萬優惠。大成門 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華潤中心等項目都計劃開盤或加推，福山區將成12月樓市的主力軍，預計有6個項目開盤。從十一月的市場表現來看，十二月仍有不少開發商推盤，各類營銷活動也會此起彼伏。

  聲明：此文為新浪房產獨傢稿件，僅供買傢參考，並不構成投資建議。歡迎轉載，請註明出處及作者。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08582521238.shtml

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