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??昨日，有財經媒體轉述知情人士稱或為助攻春節房市，房貸新政策有望近日出臺，並表示將“明確七折貸款利率下限”。然而，昨日在接受羊城晚報記者采訪時，銀行業內人士均表示：此條並非新政策，當前房貸利率要低至七折幾乎無可能。

??“房貸利率七折的下限是老政策瞭。”昨日某總部位於廣州的城商行個人金融部的相關負責人在接受羊城晚報記者采訪時表示，有關於房貸利率七折優惠始於2009年，其後房價都一路高漲，而在數次關於房地產的調控中都明確規定瞭“房貸七折利率為下限”。

??按照昨日有媒體的解讀，七折利率房貸下限可以鼓勵自住，該名業內人士這表示“邏輯不通”，因為下限更多的起到的是約束性作用，“而非鼓勵性措施”。

??假如再次重申房貸七折下限，是否意味著房貸就可以申請到七折呢？昨日，數位廣州銀行界人士給出的答案都是否定的，認為如果沒有其他政策性輔助，從盈利角度考慮，商業銀行“青年創業貸款利率那家便宜二胎年息打七折就是虧本買賣瞭”。

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??按照去年11月降息後現行的5年期基準利率為6.15%計算，七折後年化利率約為4.305木柵二胎借款%，而根據銀率網的數據庫統計，2月7日至2月13日，全國706款人民幣非結構性理財的平均預期收益率已達5.24%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/15215972987924931985642.shtml

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