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內容來自sina新聞

北京以房養老啟動試點4個月無人辦理

  "以房養老"試點沒人辦理 右安門街道試點4個月 僅有人來咨詢

  市民政局：目前隻是一種金融產品 探索房產價值評估

  對於備受關註的"以房養老"，本市正在右安門街道進行試點。但啟動台南農地貸款至今4個月期間，有人咨詢卻無人真正辦理。

  在本市"聚焦改革情系民生"形式政策報告會上，市民政局副局長、新聞發言人李紅兵在與市民交流時表示，以房養老是去年非常熱的話題，實際上這一概念被曲解，也被誤解瞭。他強調，這隻是一種金融產品，並不是政府的基本養老服務政策。

  目前的"以房養老"也被稱為"住房反向抵押貸款"或者"倒按揭"。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權。"可以說是抵押自己的房子獲取後續的服務。"李紅兵表示。

  北京是特殊的超大型城市，房子對每個人來說都是重要的資源，但不能抱著金磚討飯吃。"比如住在三四環以內，如果把房子做一個置換，發揮好它自身所在地區租金的價格，在其他地方再選擇一個居住地方，這種差價本身就是可以去利用的資源。"李紅兵表示，如果想把房子當做一個資產、一個資源，更好地利用好它，這個大的概念都應該叫做"以房養老"。

  前些年在北京已做過探索，但是後來不瞭瞭之。這次在國務院關於加快發展養老服務業的意見中講到的反向抵押，這隻是一個政策，但並不是主流，而是作為一種探索。

  李紅兵透露，包括北京在內的幾大城市，保監會正在做相應的試點，其中北京右安門街道已展開。這個試點將探索很多細節上的問題，有一些來自於自身觀念。"我接觸到很多老同志，他們基本上把自傢房子當建融台南北門建融成留給子女非常重要的東西，所以不願意把房子作為換成資金的來源。"李紅兵表示，此外，如何對房子的價格進行評估也是難點。

  追訪

  試點4個月無人辦理

  記者從右安門街道獲悉，2013年年底，街道開設瞭"以房養老"服務平臺。有不少市民都來咨詢過，但迄今為止，2胎指南怎麼貸款比較會過件4個月當中卻並沒有任何居民真正辦理該項業務。

  "去年年底時，一傢保險公司聯系到我們，表示願意聯合街道辦理'以房養老'的服務，因此街道也是作為一個服務平臺，主要是提供該政策的咨詢。如果居民有意願辦理，則會安排居民與保險公司對接。"右安門街道辦事處相關負責人告訴記者。

  據悉，這項政策主要針對失獨、孤寡老人等，但往往老人的想法都比較傳統，不願意輕易將房子置換出去。另一方面，一些有多套住房的老人，又會覺得自己辦理"以房養老"，會讓人覺得自己的子女並不孝順，因此可能更願意自行出租房屋。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/09432697012.shtml

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