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以價換量明顯 禪城均價跌至 8字頭
據昨日佛山市住房和城鄉建設管理局公高雄杉林土地貸款佈數據顯示，2014年10月份，受房貸松綁刺激，佛山10月房地產(一手住宅部分)成交套數為10469套，環比增加5.87%；成交面積為112.88萬㎡,環比增加4.01%。盡管成交量出現瞭大漲，但是全市新建住房的平均成交價格為8187.04元/㎡,環比微降3.06%，以價換量的趨勢明顯。
從五區成交數據來看，南海區成交套數和成交面積五區領先，成交4683套，環比增加11.29%，成交面積47.95萬㎡,環比增加7.49%；其次是順德區，成交套數、成交面積分別為3195套和38.93萬㎡,環比增加4.86%、4.29%。這兩區成交量之和占瞭全市成交量的一半以上。高明區成交漲幅最大，以19.85%的漲幅位列五區第一；三水區成交量不升反降，降幅高達15.87%。禪城區作為中心城區，成交1324套，相比9月增加瞭27套，但是成交面積反而降低瞭0.84%。
從成交均價來看，除瞭三水略升，其他四區均出現不同程度的下跌，其中跌幅最大的是禪城區，成交均價由9月的9744.31元/㎡下降至10月的8893.72元/㎡,降幅達8.73%；高明區則由9月份的"5字頭"均價跌至"4字頭",為4957.05元/㎡,降幅第二高，達8.49%；南海區成交均價為9387.8元/㎡,環比下跌瞭3.49%；順德區成交均價為7373.29元/㎡,環比下降1.46%。
業內人士認為，10月恰逢房貸松綁，提振瞭市場信心，刺激瞭部分觀望人群入市。價格方面，眾多開發商以快速去量來回籠資金為首，甚至個別樓盤的優惠可能會加大，預計未來中心區價格相對會穩定，鎮街新項目或許還會讓利。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09524577300.shtml
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